Everise consulting Everise consulting logo
подписаться на rss распечатать страницу

Отрасли / Строительство / Тенденции развития


В Российской Федерации с 2005 года реализуется национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». В нём перед строительным комплексом страны поставлены непростые цели — выйти к 2010 году на уровень ежегодного строительства жилья в объеме 80 млн кв. метров и уровень доступности жилья, при котором семья из трех человек сможет накопить на квартиру размером 54 кв. метра за 3 года. В 2006 году ввели только 50 млн кв. метров, а 6—7 лет назад строили по 30 миллионов. Но даже ежегодный ввод по 80 млн кв. метров не позволяет решить жилищную проблему для всех российских граждан на достойном уровне.

Поэтому президентом поставлена задача достижения показателя жилищного строительства в объеме 140 миллионов кв. метров в год, или 1 кв. метра жилья на человека.

Важно отметить изменение структуры жилищного фонда по формам собственности. Доля частного жилищного фонда уже превышает 50% от общего жилищного фонда, при этом доля жилищного фонда, находящегося в частной собственности граждан, увеличилась до 41%. Основными источниками финансирования жилищного строительства стали внебюджетные средства, а также локальные программы государственной поддержки строительных проектов, реализуемых гражданами и юридическими лицами.

В послекризисный период отмечается тенденция роста строительной активности не только в столице и Подмосковье, но и в других промышленных регионах.

Несмотря на  оживление строительного рынка, эксперты отрасли указывают на то, что не решены многие проблемы: от ценообразования, повышения доли энергоэффективных и экологичных зданий до подготовки квалифицированных кадров в области строительства и управления зданиями и сооружениями. В строительной отрасли занято 7,9 % трудовых ресурсов Российской Федерации, при этом серьезной проблемой отрасли является дефицит квалифицированных менеджерских кадров (руководителей среднего звена, инженеров, технологов, логистов, руководителей проекта), а также представителей базовых строительных профессий: сварщиков, крановщиков, монтажников, каменщиков и др..

Несмотря на перечисленные проблемы, строительный комплекс в России развивается, постепенно реализуя свой потенциал. В ближайшем будущем приоритетными направлениями деятельности строительных организаций должны стать оптимизация управления и планирования, повышение качества строительных работ, четкая ориентация на требования рынка, формирование эффективной инвестиционной и ценовой политики. В этой работе строительные компании, через СРО и другие отраслевые объединения, взаимодействуют с органами власти, формируя долгосрочные программы сотрудничества, совместного финансирования и развития.

Сильная и стабильно развивающаяся строительная отрасль является одним из ключевых факторов, снижающих демографическую напряженность в стране. Как отмечают специалисты, стремительный рост плотности городского населения привел к тому, что российские города по этому показателю сегодня в 5-6 раз превышают европейские.

Площадь всех населённых пунктов России занимает 1,1% территории страны (в Европе 6—18%), при этом в городах живет 75% населения. В 35 российских городах с населением более 500 тысяч человек живет 28% российского населения, а общая площадь этих городов составляет всего 0,1% территории!

Таким образом, Россия — сверхурбанизированная страна с чрезвычайно высокой плотностью населения в городах (9670 жителей на 1 кв. километр в Москве – это вдвое выше, чем в Лондоне, 3330 чел— в Санкт-Петербурге), однако средняя плотность населения в стране крайне низкая (8 жителей на 1 кв. километр). Территория российских городов растет недостаточно интенсивно (всего на 1-2% за 20 лет, среднемировой прирост - 15%). Практика освоения загородных территорий, а также вывода промышленных предприятий за пределы городских границ и преобразования их территорий в пригодные для строительства жилья и общественных зданий активно развивается с 2005 года, дальнейшая активизация этой деятельности приведет к развитию рынка общедоступного жилья, появлению новых жилых районов, формированию новой инфраструктуры городов.


Общее описание

Строительная отрасль России представляет собой систему региональных строительных комплексов, отличающихся друг от друга по величине, структуре спроса и предложения, динамике рыночной ситуации.

Читать



Проблемы отрасли

 

 

 

 

Строительная отрасль испытала сильное влияние экономического кризиса, в результате которого многие строящиеся и проектируемые объекты различного назначения были заморожены, либо их концепции и бюджеты существенно пересмотрены.

Читать